北京裝修公司教你怎么做預算

發布來源： 發布時間：2016-10-28

裝修前大家肯定都想給自己家做個大概的裝修預算，心里也好有個底。裝修是個無底洞，一但不注意，錢大把大把的花出去還不知道花到哪去了，別擔心，北京裝修公司巧裝家教你怎么做預算。

1、裝修項目和裝修的工程量多少是影響造價的直接因素。

在裝修前應首先確定裝修的內容(如做多少櫥柜、用涂料還是壁紙、吊什么樣的頂、選什么清潔工具和鋪什么材料的地板等)，然后再根據選用材料項目準確計算工程量 。

2、裝修工程的難易以及精度要求是影響造價的主要因素。

例如是管線，走明線就便宜、走暗線就貴。普通吊頂較便宜、而較復雜的吊頂就會貴一點;同樣鋪地板，實木地板與復合地板的人工費是不一樣的; 另外，不同檔次的安裝費用也會有出入，安裝3000元一套的與30000元安裝費用是不一樣。

3、裝修檔次不同是影響造價的關鍵。

同樣的設備，原裝進口產品、合資企業與國產的產品在價格上相差很大。如同樣是潔具，國產的為 1至 3千元左右，而 合資的，一般也在5至8千元左右，那進口的則至少1萬元以上，有的甚至超過3萬元。對一般人而言，選材是很講究的。重要的原則就是重點部位根據自己的經濟能力適當用一些高檔材料，其它地方則可用一些普通材料，這樣造價就會降下來。如在選用乳膠漆時，墻面用漆可用高檔的彈性涂料，而頂面則可用普通的啞光涂料。

4、市場價格浮動也是一個因素。

要及時了解市場行情，采購時多在質量和價格上進行一番“貨比三家”，當然最好找生產廠家的直銷單位或代理商。在包工包料 時也應了解材料的行情和用量，以免被“斬”。

5、施工單位的級別不同，收費標準也有所不同——級別越高價格就越貴。

撇開施工質量，單是裝潢公司的規模大、辦公地段好、場地大等， 所以開銷的管理費用也就大。

二、確定裝修項目和裝修標準

裝修項目和裝修標準，應根據住房的條件和家庭的經濟情況加以綜合考慮，既不要照搬別人的樣子(這會失去自我風格)，也不要盲目攀比，因為裝修的檔次和要求各家都不盡相同，價格也會相差很大。

如以普通居民中檔裝修標準為例(房型按兩室一廳一櫥一衛雙陽臺的住宅假設)：衛生間、櫥房用地磚鋪地、瓷磚貼墻面; 衛生間的頂用PVC 塑料扣板做吊頂;

廚房天花板用仿瓷涂料; 室內墻面刷半光涂料，天花板用啞光涂料; 客廳(餐廳)做一米高左右木墻裙，地面走道鋪通體磚;

臥室地面鋪木地板、裝木暖氣罩，木掛鏡線或木裝修線，通長木窗簾盒，雙包木門套; 內窗加鋁合金推拉窗，陽臺封鋁合金窗，換鋁合金門連窗;

燈具用吸頂環形藝術燈，改拉線開關等。這樣裝修項目和裝修標準的造價按目前上海市場價來算需 2萬元。廚房設備、櫥具更新：用防火板做櫥柜、吊櫥柜，用大理石或不銹鋼做臺面，用不銹鋼洗盆及水龍頭; 柜式深型排油煙機、煤氣灶及熱 水器; 電器開關、插座、線路、照明改造等，按目前上海市場價估算超10000元。

衛生間設備更新：選用中外合資企業生產的中高檔衛生潔具，洗臉盆加大理石臺面，坐廁、浴缸、皂缸、紙缸，不銹鋼噴頭、水龍頭、毛巾架、浴簾桿及簾、大鏡子或鏡箱，壁燈、排氣扇等，按目前上海市場 價估算約9000元。以上三項合計，需 4.2萬元左右(不含家具及家用電器)。

三、掌握造價估算的方法

家庭裝修造價的估算一般有兩種方法：

1、直接費用+(直接費用×綜合系數)=總造價

直接費用包括：材料、設備輔料、運費和人工費。市內運費一般 為2.5%，人工費一般1工日約為80至120元。綜合系數包括：利潤、各種施工收費、稅金費，一般為25%左右（地方不同均有差異）。 其中稅金約7%，管理費約10%左右。假如：直接費用為 2萬元，綜合系數為 25%的話， 總造價=20,000+(20,000×25%)=25,000元。

上述的計算方法屬于大公司慣用的“透明報價”，即每一樣材料的單價不超過市場指導價。這對于那些要求高檔裝修的人士很重要，假如50萬元的裝修總費用，相差1、2個百分點就是上萬元的價差。 但一般的裝潢公司是采用比較簡單的方法，即總造價=材料費+人工費，因此，在實際中還得靈活掌握、仔細計算，切不可生搬硬套。

2、單項工程包工包料造價相加的總和=總造價

假如：乳膠漆的材料費加人工費為每平方米28元，所要涂刷的面積為100平方米的話，那墻面工程的單項工程價就等于2800元，將各項工程的單項造價逐一算出，然后相加，其總和就是總造價。

總造價中已包含清除施工垃圾和運費，不要被重復計算。如果由用戶自己提供材料或設備，則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝修造價估算，一般采用包工包料的方法比較多，特殊裝修的價格另議。

價格經雙方協商同意后就可以簽訂裝修合同書，在合同中要注明總造價一次包死，如發生變更，則另做增、減帳處理。在合同中還要寫明工期、質量、付款方式和保修年限等條款。合同經雙方簽字蓋章后即刻生效。這時需預付總造價的60%左右的工程備料款，余款可根據具體情況采用分期支付，也可以在最后驗收合格后一次付清。