新房驗房有什么技巧？毛坯房驗房注意事項有哪些？

發布來源： 發布時間：2018-04-12

  毛坯房驗房需要注意的事項有哪些？毛坯房怎么驗房比較好？房子質量是首要的，但是其它的一些毛坯房驗房小細節也不能忽視，下面今朝裝飾帶大家看看毛坯房驗房應注意的事項吧。

毛坯房驗房--1、面積

  檢查戶型構造與自己開始選擇的戶型圖是不是相符，測量房子一切空間實踐面積大小。另外，留心戶型的首要分攤項目：電梯間、電梯機房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。不分攤項目：人防工作間、風井。

毛坯房驗房--2、入戶門

  檢查品牌標準是不是與合同約好一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現象；設備是不是周正；門框填嵌密封是不是到位；打開是不是活絡、有無異響；鎖具把手是不是健壯；配件設備是不是徹底，如貓眼、裝修蓋、鎖孔片、防撞條等。

毛坯房驗房--3、室內墻地上等基礎工程檢查

  ①測量室內的凈層高，房子凈層高通常在2．7m到3．0m之間。

  ②檢查各部位門洞預留尺度，門洞寬度是不是到達標準請求。

  ③用小錘子輕敲墻面，看看有無空鼓現象。假如有開裂或空鼓聲，應加以標明找開發商說明情況。

  ④檢查墻面開裂、掉灰、銹點等情況。

  ⑤檢查房頂天花與墻面的陰陽角線是不是成水平，天花有無開裂墜落的情況。

  ⑥假如陽臺有地漏，看地上坡向是不是精確，有無積水或倒泛水現象。

  ⑦沒有窗戶的衛生間，檢查是不是有通風辦法，是不是預留設備排風機的方位。

  ⑧檢查有關方位是不是有空調管孔，空調管孔是不是斜度向外，空調孔高度怎樣。

毛坯房驗房--4、防水

  在衛生間做閉水試驗，蓄水深度20－30mm；閉水24小時后檢查是不是有無滲漏情況。時間容許的話可以做一整天的閉水試驗，特別要看衛生間是不是有漏水情況，或許可以在大雨天往后去看外墻是不是有滲漏情況

毛坯房驗房--5、窗戶

  檢查門窗的強度，檢查窗的功能，門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露，門窗框，扇垂直，不彎曲。

毛坯房驗房--6、給排水

  檢查給水排水管管道、水嘴、閥門與各銜接處是不是滲漏；入戶給水管管徑是不是大于25mm。

  高層建筑中明設排水塑料管道是不是有設置阻火圈或防火套管。

  衛生間、廚房、陽臺主排水管固定是不是牢固，有無破損。

毛坯房驗房--7、廚房

  檢查煤氣表具、閥門是不是徹底？設備是不是牢固？

  下水管道外觀是不是無缺，設備是不是健壯，下水是不是曉暢。

毛坯房驗房--8、電路檢查

  配電箱內配備是不是依照購房合同設置有應有的電氣配件，配電箱設備是不是有問題，方位是不是精確、規則等。

  雖說精裝房省時省力省心，但毛坯房卻一直是大眾的首選，一方面價格相對低，另一方面毛坯房可以給人發揮的空間。既然選擇了毛坯房就要面對后期裝修的費心了，但也為了后期入住房屋后再出現一些房屋問題，業主們要好好閱讀這篇文章了。想了解更多裝修內容?那就請關注今朝裝飾。